瑞安滨海现代农业加工园项目

一、项目名称：
    瑞安滨海新区起步区（丁山二期）现代农业加工园 
二、项目所在地：
    瑞安滨海新区起步区内，望海路以东、北环河以南、东环河以西和北横河以北。
三、项目规划、背景及建设条件：
    瑞安滨海新区起步区位于瑞安市老城区东南、飞云江的入海口位置，距离老城区约10公里，距离经济开发区约7公里，距离规划市级中心约3公里。滨海新区是未来承载瑞安市人口和产业集聚的最重要空间资源，也是推动瑞安市经济转型和又好又快发展的重要调控资源。当前及今后一段时间，滨海新区主要依托丁山二期围垦，高起点、高标准推进滨海新城起步区建设，加快完善交通、给排水、能源等设施配套，大力培育滨海旅游、创业居住、总部商务等服务功能，集聚发展高新技术产业。
四、项目建设规模、主要内容及总投资：
    依托滨海新区的港口、海洋生物和景观资源等优势，规划在起步区沿江沿海地区重点发展1400亩生态农业示范区和600亩现代农业加工园。现代农业加工园一期工程项目规划性质为二类工业用地，出让年限40年。总用地面积378亩，总建筑面积55万平米，总投资约6亿元。规划拟建成集农业企业总部大楼、农业科创中心、农产品展示展销中心、农产品质量安全检验检测中心和农产品深加工基地于一体的现代农业集约发展示范区。
五、项目前期工作情况：
    滨海新区管委会正加大丁山二期围区建设力度，完善交通、给排水、能源等配套基础设施和城市服务功能，加强投资力度，2011年丁山二期围区完成投资11.17亿元。现已完成海堤围埝建设，丁纬一路路基软基处理已基本完成，滨海公园正在吹沙造型和局部绿化建设。
    近期管委会一是加大招商力度，加强与国内外大企业、大集团的对接，积极引进业态新、档次高、带动力强的农业项目，以项目促投入抓提升。二是全力推进瑞安农业科技创新、品牌创新，不断拉长产业链，提高产品附加值，全力提升产业层次。三是大力发展循环经济，着力建设生态文明，实现瑞安农业可持续发展。
六、初步融资方案:
    方案一：直接出让给具有较高信誉的瑞安市级或以上品牌企业。
    方案二：政企合作，合资成立有限公司，由政府出政策，限地价、限销售对象，对入驻企业给予税收、信息、服务等方面的优惠政策；企业提供高质量的产品、技术和服务。
    方案三：借鉴国内外的一些融资经验和模式，以FBT融资模式（融资-建设-移交），引入金融机构、基金公司、世界瑞商华侨等投资人，进行融资与建设，待项目建成后，由滨海新区管委会按协议要求，一次性或分期回购项目。同时管委会将积极帮助投资方争取系列相关优惠政策，协调政策处理和协助办理相关审批手续，并视项目投资具体情况采取灵活的体制机制，如进行“一事一议”等。
七、供土方式：挂牌出让。
八、出让对象及资质要求：
    瑞安市农业骨干企业，年产值5000万元以上，税收200万元以上，或具有瑞安市级以上品牌企业。
九、联系方式：
联系单位：瑞安滨海新区管委会
联系人：陈宣华
电话：0577-65610278，手机：13806531858
传真：0577-65610565
电子邮箱：bhxccxh@163.com
地址：瑞安商城大厦8楼
邮政编码：325200